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土拍直击 | 俊发盯上旧改市场 底价拿下2块上海青浦宅地

2020-07-10| 发布者: 乳山期货配资 网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 除了万科,上海另有不少房地产公司盯着“旧城改造”市场。7月9日,上海青浦区徐泾镇有两块城中村改造项目乐...
 

  除了万科,上海另有不少房地产公司盯着“旧城改造”市场。

  7月9日,上海青浦区徐泾镇有两块城中村改造项目乐成拍出,这两块地分别是徐泰路西侧A2a-02b地块和振泾路北侧A6d-06b地块,均于6月19日挂牌上市。由于竞拍人数只有1人,这些地块终极均是以底价直接成交。

  从舆图上看,两幅宅地之间间隔不足500米,而且均处于徐泾镇的中心位置,周边生活设施相当完备。不外它们离轨道交通较远,17号线徐盈路至此的直线间隔在2公里左右。

  经查询,该板块四周五公里内一手房基本售罄,稍远一些的一手房代价在5.8万元/平方米以上。四周二手房代价基本上在3.5万-4.5万元/平方米的区间范围内。

常州股票配资  A2a-02b地块出让面积5153.50平方米,容积率为1.5,出让代价为21645万元,折合楼面价为每平方米2.8万元,保本价每平方米3.7万元。而振泾路北侧A6d-06b地块出让面积17587.2平方米,容积率2.3,出让代价113262亿元,楼面单价和保本价与A2a-02b地块基本相等。两幅地块出让总价达13.49亿元。

常州股票配资  此次以底价拍得两块宅地的是上海新徐泾城实业有限公司,该公司建立于2015年6月,注册资本1亿元。其45%的股份属于云南房地产企业俊发集团,另外45%属于上海灿辉投资公司,而剩下10%股份的持有者则有青浦区徐泾镇的国资配景。在业内人士看来,这两块土地属于“大虹桥”辐射范围之内,未来或存在较大的升值空间。



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